安徽公寓还能投资吗？阜阳loft公寓投资空间分析~

[摘要]安徽公寓还能投资吗？阜阳loft公寓投资空间分析~阜阳公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，阜阳复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解阜阳loft公寓具体的优势和不足有哪些？

安徽公寓还能touzi吗？阜阳loft公寓touzi空间分析~当阜阳房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，阜阳市民买房的压力骤降。安徽公寓还能touzi吗？阜阳loft公寓touzi空间分析~那么，阜阳公寓楼盘有哪些？我们先来了解阜阳养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、阜阳公寓优势不足

阜阳公寓房的优点：

1、阜阳公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。阜阳公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；阜阳公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

阜阳公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

二、阜阳复式公寓能买吗？

1、2022年，我的建议是，刚需自住房可以放心上车，不需要考虑过多因素，或者瞻前顾后。阜阳房屋早买早安心，那些攒钱好多年一直等待机会的，想办法加点杠杆先上车，别越等越贵。只要你不是买到特别差的房屋，自住几年，价格都会回来的。

2、一般说的阜阳好地段，除了传统意义上市中心等核心区域的概念之外，还有另外一种情况。比如说有的房屋虽然较为远一点，但是周围交通方便，公交地铁四通八达，加上开发商品牌知名度高、口碑好，一样也会相对抢手。无论将来是要卖掉或者出租，出售周期都相对较快且租金回报率也较高。

3、“等咱有了钱，早晚是要住大房屋的，光阳台上种的小麦就能够开个包子店。”住大房屋是好多人的抱负。80后首次置业大多挑选小户型，几年后，跟着条件的改进不少人会换大房屋。所以，首次阜阳买房除了自住环境报价等等，出资价值也要思考明白才行，由于早晚咱们要去住大房屋的，所以买房屋思考空间还是很有必要的。

小编结语： 未来三年阜阳房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，阜阳房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，安徽公寓还能touzi吗？阜阳loft公寓touzi空间分析~供大家参考。。。