安徽酒店式公寓有哪些？阜阳复式公寓优点和缺点分析！

[摘要]安徽酒店式公寓有哪些？阜阳复式公寓优点和缺点分析！阜阳公寓式住宅的优点还是很多的，阜阳复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解阜阳养老公寓具体的优缺点有哪些？

安徽酒店式公寓有哪些？阜阳复式公寓优点和缺点分析！当安徽房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，安徽市民买房的压力骤降。阜阳公寓式住宅的优点还是很多的，那么，阜阳单身公寓新房有哪些？我们先来了解阜阳酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、阜阳单身公寓优点和缺点

阜阳公寓更为划算，比如，购买一套阜阳的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。那么，安徽公寓优缺点有哪些？

公寓优势：

1、由于阜阳公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、阜阳公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在阜阳购买普通的商品房是有XG措施的，但阜阳公寓就不受XG约束。

阜阳公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买阜阳公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。公寓买那里好？

二、阜阳单身公寓的touzi风险

阜阳公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。接下来，我们来看看阜阳公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的阜阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于阜阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：阜阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

阜阳公寓和住宅的区别：

阜阳公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，阜阳公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：阜阳酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

三、阜阳哪些新房还能买？

完善完美的配套可以让阜阳房产生纸更快，即使不在核心区，但是房子有完善的配套，生纸空间会很大，尤其是教育，现在很多家长为了让孩子上个好学校，都会去买学区房。所以如果你的房子在一些名校附近，未来房子生纸空间会很大。很多人因为阜阳房价有波动不敢买房，阜阳房价高了怕跌了亏，阜阳房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，阜阳房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是阜阳房价却在哪里一直涨。安徽酒店式公寓有哪些？阜阳复式公寓优点和缺点分析！

1、太和宝雅凯旋门：太和宝雅凯旋门位于位于八中北侧，楼盘亮点，太和宝雅凯旋门这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

2、乐邦·金地：乐邦·金地位于安徽省太和县文明路与民安路交叉口，楼盘亮点，乐邦·金地户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

3、温莎公馆：温莎公馆位于南京路与柳林路交叉口（海亮御府旁），楼盘卖点，温莎公馆空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

4、方源铭城：方源铭城位于安徽省太和县平安路与太和大道交汇处，楼盘特点，方源铭城是阜阳众多楼盘的热卖之一，阜阳的土地越来越少，当阜阳新房开发到一定的规模后，方源铭城的房子会越来越值钱。

5、汇金·桃花源：汇金·桃花源位于安徽省阜阳市阜南县田集镇，楼盘卖点，汇金·桃花源户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

小编结语： 对于购房者来说，买房醉不愿意看到的事情就是刚买完房子，阜阳房价就下跌了，因为一旦发生这样的事情，就意味着自己的血汗钱白白蒸发了。阜阳酒店式公寓优缺点及阜阳酒店式公寓touzi风险。安徽酒店式公寓有哪些？阜阳复式公寓优点和缺点分析！供大家参考。。。